En vente Maison 8 pièces 250 m²

Description

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Charnay-lès-Mâcon, cette maison familiale d'environ 245 m² prend place sur un terrain clos de plus de 1 300 m², accessible par un portail électrique et sécurisé par un système d'alarme. Offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le Mont Blanc et les vignes environnantes, cette propriété sur deux niveaux dispose d'une extension contemporaine de 60 m² comprenant une piscine intérieure et un sauna. La maison s'organise autour d'un vaste séjour lumineux avec salle à manger, bénéficiant d'un accès direct à une terrasse orientée plein est. Cette dernière prolonge idéalement les espaces de vie et invite à la contemplation des paysages. La cuisine indépendante, entièrement équipée, se trouve au même niveau et offre une vue bucolique . Le coin nuit propose trois chambres confortables qui se partagent une salle d'eau. Le rez-de-jardin abrite deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau, ainsi que trois caves, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagements complémentaires. Les extérieurs, soigneusement aménagés, proposent différents espaces de détente, dont une grande terrasse et une cour gravillonnée, idéale pour le stationnement de plusieurs véhicules. Le jardin, paysagé et arboré, bénéficie d'un entretien soigné et d'un cadre intimiste, propice à la détente. A proximité immédiate des écoles, commerces et axes routiers menant vers Mâcon et Lyon, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant calme résidentiel et vie pratique au quotidien. Ce bien rare sur le marché se distingue par son équilibre parfait entre cachet, prestations haut de gamme et cadre naturel d'exception. Une maison singulière pour une vie tournée vers le confort, la lumière et la nature. Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 3560 et 4900 euros pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Christian PHILIBERT agent commercial - EI (numéro RSAC 811716778) Mâcon : 06 61 97 93 34 Christian PHILIBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811716778 - MACON.