En vente Maison 7 pièces 145 m²

Description

EN EXCLUSIVITÉ chez MPI, à découvrir sur la commune de Breteil (35160), idéalement située à seulement 3 minutes de Montfort-sur-Meu et 5 minutes de L'Hermitage 35590, accès aisé à l'axe Rennes- Saint Brieuc (RN12). Notre agence MPI a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette agréable maison contemporaine achevée fin 2020, située en impasse sur la commune prisée de Breteil, appréciée pour sa qualité de vie et sa desserte ferroviaire (gare SNCF avec accès Rennes centre en 15 minutes). Rare sur le marché, cette maison familiale au label BBC (Bâtiment Basse Consommation) propose 5 véritables chambres, un atout devenu précieux pour les familles en quête d'espace, de confort et de fonctionnalité. Parfaitement pensée pour accueillir une grande famille, elle offre des volumes généreux et une organisation optimisée du quotidien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 60 m², généreuse et conviviale, avec une grande cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, un cellier attenant avec accès direct à la cuisine, au garage et la terrasse, ainsi qu'une première chambre de plus de 12 m² avec placard et sa salle d'eau privative. Un WC indépendant complète ce niveau. A l'étage, un grand dégagement dessert quatre belles chambres sur parquet, toutes équipées de rangements, une grande salle de bains mixte (baignoire, douche, double vasque) ainsi qu'un second WC indépendant. Côté confort et équipements : garage avec porte motorisée, chauffage principal par poêle à pellets, complété par des convecteurs électriques, ballon thermodynamique pour l'eau chaude, huisseries double vitrage, volets roulants en partie motorisés et toiture en bac acier. Ces installations permettent une consommation d'énergie maîtrisée, idéale pour conjuguer confort et économies. A l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse, d'un abri de jardin, d'un terrain clos de 490 m² et de deux places de stationnement extérieures. Le tout au calme, en impasse, dans un environnement familial et résidentiel. Le bien bénéficie de l'assurance Dommage Ouvrage ainsi que des garanties décennales des artisans. Pour plus d'informations, contactez dès maintenant notre agence MPI au 02 57 67 10 70. Retrouvez plus de photos sur notre site : www.agence-mpi.com Et prochainement, découvrez ce bien en visite immersive ! (3.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)