En vente Appartement 1 pièce 33 m²

Description

Situé au 7e étage sur 18 d'une résidence récente avec ascenseur, gardiennage et prestations soignées, ce charmant studio de 33 m² offre un cadre de vie paisible et pratique au coeur du 13e arrondissement de Paris. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et aménagée, ainsi que d'une salle de douche avec WC. Son exposition plein Sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, et la vue totalement dégagée renforce la sensation d'espace et de calme. Une place de parking complète ce bien, un atout rare dans le secteur. Actuellement occupé, l'appartement sera libéré au plus tard le 1er février 2026. Il est actuellement loué pour un montant de 870 euros charges comprises par mois, ce qui peut représenter une opportunité d'investissement locatif intéressant à court terme. Environnement : Le studio se trouve dans un quartier dynamique et en plein essor, non loin de la Bibliothèque François Mitterrand et des berges de Seine. Vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces, restaurants, supermarchés, et de nombreux services de proximité. Le secteur est également très bien desservi par les transports en commun : métro (lignes 14 et 7), RER C, tramway T3a et plusieurs lignes de bus facilitent vos déplacements dans tout Paris. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)