En vente Appartement 3 pièces 92 m²

Description

En plein coeur du village, cet appartement de plain-pied d'environ 90 m² prend place dans une bâtisse historique du XVII ème siècle, véritable témoin de l'architecture locale. Ouvert sur la Cantxa et le fronton du village, il bénéficie d'un extérieur exposé plein sud. Ce bien rare propose deux pièces principales, optimisées sans aucune perte d'espace. Derrière ses murs chargés d'histoire, l'appartement révèle un aménagement singulier, où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort et esthétisme. Les sols en pierres de Bidache apportent un cachet authentique, en parfaite harmonie avec les éléments anciens conservés. L'espace de vie profite d'une belle luminosité et d'une circulation fluide, tandis que la chambre, apaisante, s'ouvre directement sur l'extérieur. La cuisine, fonctionnelle et discrète, s'inscrit avec élégance dans la continuité de la pièce principale. A l'extérieur, une agréable terrasse orientée sud prolonge naturellement l'espace de vie, invitant à profiter de la douceur du climat basque. L'environnement immédiat conjugue atmosphère conviviale et authenticité, avec toutes les commodités accessibles à pied. Cet appartement séduit par son caractère atypique, son implantation dans un cadre vivant et son alliance réussie entre patrimoine et confort contemporain. Une adresse unique pour celles et ceux en quête d'un bien de charme, au coeur de l'histoire et de la culture basques. CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2320 euros et 3190 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Jean-Clément RSAC : 804427581 Mont-de-Marsan 07 85 88 13 67 Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 854 euros. Jean-clément Roujean (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804 427 581 - Mont-de-Marsan.