En vente Maison 4 pièces 104 m²

Description

Bien située dans le centre de Mérignac, côté Capeyron/Bordeaux, cette maison à rafraîchir offre beaucoup de lumière et un jardin principal au calme, sans vis à vis. Un pratique jardin d'accueil pour rentrer 2 autos + le garage fermé de 15m² ! (électricité et eau) Un accès latéral permet d'envisager la construction d'une piscine sereinement et autorisée par le PLU. La maison profite d'une triple expo, E/S/O. Au rdc on trouve le garage, une toilette, la cuisine séparée et un joli séjour en angle avec sa cheminée d'origine, typique des années 50. Une grande ouverture permet de profiter du jardin. A l'étage, sur hourdi, un pallier dessert une autre toilette, un dressing, une SdB et 3 grandes chambres (16,12,16m²) dont une de 16m² avec terrasse à l'ouest. Chacune des pièces de la maison bénéficie d'une ouverture naturelle pour une meilleure ventilation et confort de vie. Travaux à prévoir (isolation déco générale) Charpente en TBE. Joachim BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500107388 - bordeaux.