En vente Maison 6 pièces 175 m²

Description

EN EXCLUSIVITE cette maison se situe à Puilboreau à 500 m du centre bourg, 2 kms de la zone commerciale et seulement 5 kms du marché central de La Rochelle. Ce bien 'd'environ 175 m² habitable propose en RDC une entrée spacieuse avec vestiaire et wc, pièce de vie de 50 m² environ très lumineuse avec poële à granulés, cuisine aménagée et équipée, buanderie-lingerie avec wc séparé, couloir, 4 chambres et salle d'eau avec wc. L'étage dispose d'un bureau en mezzanine menant à une chambre sous pente de 26 m² environ surface plancher avec salle d'eau et placards. Viennent s'ajouter un garage de 40 m² environ avec véritable grenier, places de parking, salle des fêtes ou dépendance très conviviale avec barbecue terrasses et jardin clos. Ce dernier est piscinable. Cette maison familiale et chaleureuse est un véritable hâvre de paix pour une vie paisible. Parcelle 711 m². Cette maison n'a pas de travaux à envisager. Ce bien est une réelle opportunité, à visiter sans tarder. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2024 Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1983 euros et 2683 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).    ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  http://www.georisques.gouv.fr' (4.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) SANDRINE BARRAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 534945282 - LA ROCHELLE.