En vente Maison 5 pièces 122 m²

Description

Référence de l'annonce à rappeler : VC2P
À SAINT-DIZIER (52100) - EXCLUSIVITÉ MAISON FAMILIALE À FORT POTENTIEL
GB IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette maison de 122 m2 sur une parcelle de 431 m2 située dans un quartier résidentiel de Saint-Dizier, idéale pour votre projet de vie.
Au rez-de-chaussée, un vaste sous-sol d'environ 80 m2 vous attend, offrant de nombreuses possibilités : garage pouvant accueillir deux véhicules, espace atelier, cave, chaufferie, salle d'eau avec WC et une première chambre aménagée.
Au premier étage, vous découvrirez une cuisine indépendante, un grand séjour lumineux ouvrant sur un balcon, deux chambres de 11 et 15 m2, une salle d'eau fonctionnelle et des WC séparés.
Le dernier niveau propose une 4ème chambre de 12 m2 ainsi que plusieurs espaces sous combles pouvant être aménagés selon vos besoins.
La maison bénéficie également d'un agréable jardin à l'avant et sur le côté, idéal pour profiter des beaux jours.
Tous les commerces de proximité sont accessibles à pied (15 minutes), facilitant la vie quotidienne : supermarché, boulangerie, services de santé, collège etc.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien : isolation, menuiseries, toiture, système de chauffage.
Un bien à fort potentiel, à visiter sans tarder avec GB IMMOBILIER.
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Prix de vente : 129.000EUR (Honoraires charges vendeurs inclus)
Date de réalisation du diagnostic : 14/04/2025
DPE : 361 Kwh/m2/an - F / GES : 80 KgCO2/m2/an - F (Energie finale : 355 Kwh/m2/an)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F, soumi à audit énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3770EUR et 5150EUR par an
Année de référence : 2021, 2022, 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.