En vente Maison 3 pièces 125 m²

Description

Iad France - Julie Marix vous propose : Redonnez vie à cette jolie maison de campagne au charme intemporel

Située aux portes de l'agglomération troyenne, cette maison de campagne pleine de potentiel vous attend pour lui redonner toute la splendeur qu'elle mérite. Avec une superficie habitable de 125 m², elle offre des espaces lumineux, idéaux pour créer un cadre de vie chaleureux et convivial de plus les combles sont aménageables sur environ 60 m² à exploiter selon vos besoins.
La maison dispose d'un sas d'entrée suivie d'une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un wc. Elle bénéficie également d'un système de chauffage par pompe à chaleur air / eau économique et récent (2023), du double vitrage, assurant confort et économies d'énergie tout au long de l'année.

Son jardin, agréable et bien exposé, constitue un véritable havre de paix, propice à la détente et aux moments en plein air. Ce bien, situé à quelques minutes seulement de Troyes, vous permettra de profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité des commodités urbaines.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Marix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romilly-sur-seine sous le numéro 932522469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30974118)