En vente Maison 7 pièces 174 m²

Description

EXCLUSIVITÉ ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Située dans le paisible quartier de Montchat à Lyon 3ème, cette propriété offre un cadre de vie recherché. La triple exposition de la maison permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée, dans un environnement verdoyant tout en étant proche de toutes les commodités. Le jardin exceptionnel, d'une superficie de 1246 m², offre un espace extérieur bucolique idéal pour se détendre où vous pourrez si vous le souhaitez y intégrer une piscine.

La maison de 1961 s'étend sur une surface habitable de 174 m², comprenant 7 pièces dont 5 chambres, offrant ainsi confort et espace. Une dépendance de 122 m² au fond du jardin offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. Un garage pour stationner en toute commodité complète les aménagements extérieurs. Cette propriété représente une opportunité rare dans un quartier prisé de Lyon, offrant un équilibre parfait entre espace extérieur et intérieur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 150 000 ¤
Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 115 500 ¤
Honoraires charge acquéreur : 34 500 ¤ soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Eric VAN VOORTHUYSEN, Tél. : 06 30 20 09 08, E-mail : eric.vanvoorthuysen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 818 695 785.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 3.09 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 1 115 500 ¤. (gedeon_26118_31145816)