En location Boutique 129 m²

Description

Vos agences ESPACE IMMO vous proposent à la location ce local commercial de 129m² situé sur un emplacement à fort passage. Vous cherchez un emplacement stratégique pour développer votre activité ? Ne cherchez plus ! Vous découvrirez au rez-de-chaussée : une entrée, une salle d'attente, 2 bureaux, des WC avec douche, une pièce de stockage de 27m². La visite se poursuit à l'étage avec une pièce de 41m² (idéale pour du stockage ou pour être aménagée en plusieurs bureaux), une salle de réunion, une cuisine et un WC. Le local est en très bon état, avec des fenêtres et baies fixes en aluminium double vitrage, chauffage électrique dans les bureaux, accès PMR, tableau électrique aux normes. Vous bénéficierez d'un emplacement de choix avec un passage piéton et automobile dense tout au long de la journée, idéal pour maximiser votre visibilité et votre chiffre d'affaires ainsi que la proximité des commerces, transports en commun ... Informations financières : - Montant du loyer annuel : 10 800.00 euros (pas de notion de TVA) - Montant des charges annuelles : 1 404.00 euros (comprenant la taxe foncière) - Montant des honoraires agence : 4 640.00 euros TTC - Montant du dépôt de garantie : 1 800.00 euros (correspondant à deux termes de loyer) DISPONIBLE A PARTIR DU 9 MAI 2025 ! Pour tous renseignements complémentaires et pour programmer une visite, contactez votre agence ESPACE IMMO - José WEYRIG au 02.35.76.96.23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr