En vente Maison 7 pièces 196 m²

Description

Sur les hauts de Neuilly-Plaisance, à moins de 400m du parc des côteaux d'Avron (plusieurs dizaines d'hectares de nature...), au calme d'une seconde position, vaste maison traditionnelle posée sur une parcelle de plus de 500m², offrant notamment en rez de jardin : une entrée dans une pièce de vie de plus de 60m², avec d'un côté une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (charpente apparente et puits de lumière), et sa partie salle à manger, et de l'autre côté, un espace salon-détente-lecture avec sa cheminée ouvragée (insert neuf !), une chambre avec douche, un bureau (ou chambre car13m²), une arrière cuisine et des toilettes. Au premier étage, 3 chambres dont une avec accès direct à une salle de bains double (baignoire et douche), et une salle d'eau indépendante avec toilettes. Puis, au deuxième étage légèrement mansardé, un espace total de 60m² au sol avec forcément, de nombreuses possibilités d'aménagements (A noter : toiture entièrement isolée, et couverture en tuiles refaite en 2018). Mais aussi, un chauffage fournit par une pompe à chaleur installée en janvier 2025 (après la réalisation du DPE en 2022 ...), un ballon d'eau chaude thermodynamique neuf également, non attenant à la maison un garage cadastré de plus de 47m², et un assainissement entièrement conforme. SAURA RÉPONDRE A BIEN DES PROJETS DE VIE ... DONT PEUT-ÊTRE LE VÔTRE ! Contactez bruno ROCCO 06 23 29 19 14. DPE : E - GES : E , date de réalisation du DPE : 9/03/2022 (donc avant la mise en service de la pompe à chaleur en janvier 2025). Estimation du coût annuel de l'énergie avec l'ancienne chaudière au gaz : 3220 euros à 4420 euros (prix de l'énergie considéré au 1er janvier 2021