En vente Immeuble 230 m²

Description

IMMEUBLE - LORIENT - HYPERCENTRE - 2 GARAGES - LOCAL COMMERCIAL - GRAND T6 - CAVES - STATIONNEMENT. L'AGENCE et VOUS vous propose cet immeuble de rapport sans copropriété, idéalement situé en plein coeur de l'hypercentre de Lorient. Ce bien se compose tout d'abord d'un appartement T6 en duplex d'environ 160 m², actuellement loué en bail meublé. Il comprend trois chambres, une buanderie, une cuisine aménagée et équipée, un vaste salon, deux salles d'eau et deux WC, le tout avec des matériaux de qualité soigneusement sélectionnés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un local commercial loué, deux garages fermés avec portes motorisées, trois caves viennent compléter l'ensemble. L'immeuble bénéficie par ailleurs d'un stationnement aisé grâce à un parking commun. Entièrement loué, ce bien offre une rentabilité immédiate et constitue une opportunité pour tout investisseur en quête d'un bien patrimonial dans un emplacement stratégique. Les plus : Ravalement récent, isolation des combles récente, Emplacement numéro 1, Deux garages fermés, Possibilité de surélévation ou de création de terrasse, Immeuble de construction qualitative, bien entretenu. Net vendeur : 550 000 euros et 4 % TTC à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)