En vente Maison 6 pièces 95 m²

Description

+ Cette charmante maison de 95 m2 habitables possède 5 chambres dont certaines avec vue mer. Idéalement située au cœur de l'île d'Arz, proche des plages et en coeur de bourg. Parfaitement adaptée aux rencontres familiales estivales, cette demeure offre un espace convivial avec un salon-séjour avec un coin cuisine.. La maison dispose de cinq belles chambres, chacune équipée d'un point d'eau, et de deux salles d'eau offrant une vue imprenable sur la mer, assurant le confort de toute votre famille. La maison étant classée en F (audit énergétique à venir), des travaux d'isolation et de chauffage rendront cette maison encore plus accueillante pendant les saisons froides, ainsi que d'électricité complète, hors déco et cuisine. Budgétez 45 à 50000 euros mini et 30000 euros de notaires en sus, soit 550 K€ mini. Clos de murs et sans vis-à-vis, vous profiterez d'une agréable terrasse pour vous détendre et organiser des barbecues en famille. Les dépendances disponibles permettent de ranger facilement vos vélos et planches à voile, pour des sorties vers les plages environnantes. En zone Ua, vous pourriez aussi imaginer rehausser les loges (dépendances) ou ouvrir la façade et agrandir la pièce de vie. Si votre but est de le mettre en location, prévoyez des travaux en fonction du diagnostique énergétique à venir, dès votre achat. (Maison en F non louable dès 2028) Cette maison est disponible dès maintenant, n'hésitez pas à nous contacter au O628O32951 pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Les plus de la maison: - Zone Ua - 5 chambres - Au Bourg - 5 mn à pied de la plage - Pas de vis-à-vis - Pas d’entretien de jardin