En location Boutique 1 pièce

Description

Situé rue de la Rousselle, au cœur du centre ancien de Bordeaux, ce local offre une visibilité remarquable dans un environnement très fréquenté, aussi bien par les riverains que les visiteurs. Avec sa vitrine donnant directement sur la rue et son rideau métallique de sécurité, il constitue une belle opportunité pour développer votre activité dans un secteur dynamique. Le local présente une surface principale d’environ 35 m², complétée par une rochelle de 25 m² et une cave de 35 m². L’ensemble est en très bon état général, avec une configuration flexible permettant plusieurs aménagements. Ce bien convient à de nombreuses activités commerciales, à l’exception de celles générant des nuisances ou liées à la restauration. Loyer mensuel : 1 300 € Charges mensuelles : 100 € Honoraires d’agence : 4 680 € HT Dépôt de garantie : 2 600 € Ce local sera disponible à partir du 7 novembre 2025. Un emplacement recherché dans un quartier vivant, animé et à fort potentiel commercial. Informations et contact uniquement par téléphone au 05.56.50.90.30 ou 07 71 66 89 90 WIMMO, spécialiste de la gestion locative Bordeaux.