En vente Appartement 4 pièces 80 m²

Description

Dans l'hyper centre historique de SAINT-DENIS, aux 3ème et 4ème étages d'un immeuble construit en 1880, ce superbe duplex aux allures de maison, est éblouissant.
Particulièrement soigné, ce bel ancien de 80 m² Carrez répartis sur ses 2 niveaux est superbe.
Parquet massif, grandes fenêtres, cheminée, hauteur sous plafond, moulures, ...
Vous aimerez sa pièce de vie de près de 40 m² comprenant un confortable séjour et une très belle cuisine ouverte avec ses nombreux rangements. Ici, les 3 grandes doubles fenêtres contribuent indéniablement au cachet de ce très bel appartement.
Egalement, à ce premier niveau, une première belle chambre très calme car sur cour, un WC avec fenêtre et lave mains ainsi qu'un bureau, également sur cour, pour travailler et se concentrer sans bruit, qui se transformera en un instant en chambre d'ami.
A l'étage, auquel on accède par un bel et large escalier en bois massif, se trouve une deuxième chambre avec ses grands rangements et une agréable salle de bains avec une baignoire pour des moments de détente, et une grande fenêtre pour une bonne aération.
Traversant, très lumineux car sans vis-à-vis, la vue directe sur la Basilique de SAINT-DENIS est tout simplement sublime.
La copropriété, de petite taille, est vraiment bien entretenue et dynamique, pour une vraie tranquillité d'esprit.
Situé à 3 min à pied de la Basilique et de ses terrasses de café si agréables aux beaux jours, du parc de la Légion d'honneur et du métro SAINT-DENIS Porte de Paris.
Deux caves saines au sous-sol.
Un DPE en D.
Vous êtes bien gâtés !
Visite virtuelle immédiate.



Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 640 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.