En vente Appartement 2 pièces 50 m²

Description

EXCLUSIVITÉ Coup de coeur assuré pour cet appartement avec terrasse, sans vis à vis et vue dégagée !
Idéalement situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, au calme absolu, ce bel appartement de 50 m2 baigné de lumière coche toutes les cases pour une vie confortable ou un investissement stratégique.
Espace de vie chaleureux et bien agencé : un salon-séjour lumineux, une terrasse parfaite pour petit-déjeuner ensoleillé, une cuisine fonctionnelle, une chambre confortable, une salle de bains, un WC séparé, sans oublier une buanderie pratique.
En bonus : grenier, parking sécurisé, résidence bien entretenue, aucun travaux à prévoir, et vue dégagée sur un environnement apaisant.
Un bien attractif pour :

Un jeune couple en quête de sérénité et de confort
Un investisseur en recherche d'un rendement locatif solide (curistes, location à la nuitée, meublé de tourisme...)
Un pied-à-terre pratique et sans souci dans une copropriété saine

Copropriété de 383 lots principaux pas de procédure en cours prévisionnel de charges maîtrisé : 2200 EUR/an, incluant chauffage collectif, eau froide, charges communes, syndic etc....
DPE : E réalisé le 15/04/2025 Consommation énergie primaire : 280 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 122 kWh/m2/an Estimation dépenses annuelles d'énergie : entre 1100 EUR et 1550 EUR (référence 2021 à 2023 abonnement compris)
Taxe foncière : 1 300 EUR
Prix : 136 000 EUR Frais d'Agence Inclus (130000 EUR net vendeur + 6000 EUR honoraires agence à la charge de l'acquéreur)
Contactez Sandra SCATTOLINI dès maintenant pour plus d'informations et planifier une visite personnalisée. Ne manquez pas cette opportunité !!
Tel : 06 87 52 38 78 Mail : sandrascattolini@propart-immobilier.com
Votre conseillère PROPART Agent commercial indépendant RSAC Clermont-Ferrand 793 080 045 Mandataire immobilier
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