En vente Maison 5 pièces 105 m²

Description

Le Cabinet FOLLIOT vous propose de vous laisser séduire par le charme atypique et le potentiel infini de cette maison de ville pleine de caractère située à Pont-Farcy (50420). Dès le seuil franchi, vous découvrirez un espace de vie convivial et lumineux au rez-de-chaussée. Une cuisine aménagée et équipée, où il fait bon préparer de délicieux repas, s'ouvre harmonieusement sur une salle à manger chaleureuse, parfaite pour des moments de partage en famille ou entre amis. Pour votre confort quotidien, une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Un garage spacieux vous offre un stationnement pour votre véhicule, tandis qu'un vaste préau fermé vous invite à organiser des réceptions estivales. Une pièce fermée d'environ 52 m2 créée dans le préau ouvre la voie à de multiples usages : atelier, bureau, ou même espace de détente... Laissez libre cours à votre imagination ! L'escalier vous mènera au premier étage, où vous attend un salon cosy agrémenté d'un insert à bois neuf, promesse de douces soirées au coin du feu. Ce niveau comprend également une chambre confortable et un bureau, idéal pour le télétravail ou vos moments de tranquillité. Au second étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires, offrant à chacun son espace privatif. Le potentiel de cette propriété ne s'arrête pas là. Une cave saine est à votre disposition pour le stockage, et son étage aménageable représente une véritable opportunité de créer un espace supplémentaire selon vos besoins : suite parentale, salle de jeux... Érigée sur une parcelle de 414 m², cette maison de ville de 105 m² habitables offre de multiples possibilités d'aménagement complémentaires, vous permettant de personnaliser votre futur cocon selon vos envies et votre style de vie. Pour ce qui est de l'efficacité énergétique, cette maison affiche une classe énergie D, avec une consommation énergétique de 166 kWh/m2/an, et une classe climatique D, assurant des émissions de gaz à effet de serre réduites (32 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 838 euros et 2 486 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette maison est proposée à l'achat pour 144 500 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un environnement paisible. Contactez votre agence Cabinet FOLLIOT - TORIGNY LES VILLES pour une première visite de cette maison à vendre.