En vente Maison 5 pièces 95 m²

Description

Le Cabinet FOLLIOT vous propose cette charmante maison en pierre pleine de potentiel, nichée au coeur de la campagne paisible de Placy-Montaigu, sur la commune de Saint Amand Villages (50160). Avec ses 95 mètres carrés habitables, cette demeure attend une rénovation qui révélera tout son caractère. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, faisant office de salon et salle à manger, agrémentée d'un poêle à bois pour des soirées conviviales. Une cuisine indépendante, déjà aménagée et dotée de sa propre buanderie, offre un espace fonctionnel. Une chambre avec sa salle d'eau et ses toilettes privatives complète ce niveau. L'escalier vous mènera aux combles aménagés, où vous trouverez deux chambres supplémentaires, un bureau idéal pour le télétravail ou les loisirs, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec toilettes. A l'extérieur, le terrain de plus de 4100 mètres carrés vous offre une liberté d'aménagement exceptionnelle, que ce soit pour un jardin potager, un espace de jeux ou simplement pour profiter de la nature environnante. Un atelier pratique, accolé à la maison, sera parfait pour les bricoleurs ou pour du stockage supplémentaire. Le chauffage est assuré par le poêle à bois, créant une ambiance cosy, ainsi que par des radiateurs électriques en complément. Pour ce qui est de l'efficacité énergétique, cette maison affiche une classe énergie G, avec une consommation énergétique de 468 kWh/m2/an, et une classe climatique C, assurant des émissions de gaz à effet de serre réduites (15 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 400 euros et 3 300 euros en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette maison est proposée à l'achat pour 129 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette maison en pierre, avec son emplacement privilégié et son beau terrain, représente une opportunité unique de créer votre havre de paix à la campagne. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Cabinet FOLLIOT - TORIGNY LES VILLES pour une première visite et vous imprégner de son potentiel !