En vente Maison 4 pièces 83 m²

Description

EN EXCLUSIVITE Maison récente de plain-pied avec garage à Saint-Jean-des-Champs (50320) Située à seulement 2 km des commerces et à proximité de Granville, cette belle maison de 2018 offre un cadre de vie calme et sans vis-à-vis, dans un environnement soigné. Construite aux normes RT2012, cette propriété indépendante d'environ 84 m² habitables repose sur un terrain clos et paysagé de 713 m². Vous apprécierez sa grande pièce de vie lumineuse de près de 40 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, exposée plein sud pour un ensoleillement optimal. L'espace nuit se compose de trois chambres de plain-pied, d'une salle de bains et de WC séparés. Un garage de 15 m² vient compléter l'ensemble, ainsi qu'un abri extérieur pratique pour le rangement. La maison est équipée d'un poêle à granulés pour un chauffage performant et d'un ballon thermodynamique. Les câbles électriques sont entièrement en souterrain, assurant ainsi un environnement préservé. L'assainissement est conforme avec une micro-station. DPE : Économique ? Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 580 euros et 840 euros (indexées 2021, 2022 et 2023, abonnement compris). Un bien rare sur le marché, idéal pour un quotidien paisible, proche des services essentiels et des plages de la région granvillaise. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Maximilien Cadet au 06 37 65 55 57 ou par email à m.cadet@cabinetfolliot.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Maximilien CADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904.195.849 - coutances.