En vente Maison 7 pièces 212 m²

Description

Nichée dans un cadre paisible et verdoyant à quelques minutes de Caen et à 15 minutes de la mer, cette maison d'exception de 212 m² environ, sur une parcelle de 1000 m2 environ , allie confort, volumes généreux et prestations haut de gamme. Au RDC, vous trouverez un salon-séjour de 65 m², exposé Sud, baigné de lumière, avec vue directe sur la terrasse et la piscine, une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée avec son cellier, une suite parentale de 38 m² avec dressing, WC et salle d'eau (douche à l'italienne) privés et un W.C. séparés. A l'étage, 3 grandes chambres, confortables et lumineuses, un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante à l'étage ( 5éme chambre envisageable), une salle de bains (douche et baignoire) et un W.C. séparés. Une pièce supplémentaire vous offrira la possibilité d'être aménagée en salle d'eau, selon vos besoins et envies. Un Sous-sol total de 160 m² complète le bien : garage, espace de rangement, atelier ou salle de loisirs Le jardin magnifiquement paysagé de plus de 1 000 m² est un véritable havre de paix. Vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnel grâce à une terrasse ensoleillée et une piscine chauffée (pompe à chaleur), parfaite pour les beaux jours. Un espace extérieur idéal pour recevoir, se détendre ou passer du temps en famille. Un emplacement recherché, au calme, dans une commune prisée, tout en étant à proximité immédiate de Caen. Idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité; Consommation énergie primaire : 175 kWh/m²/an - Rang C GES : Rang A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800 euros et 3840 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr (3.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)