En vente Appartement 2 pièces 100 m²

Description

Situé dans le Bas-Montreuil, à proximité immédiate de Croix-de-Chavaux, ce Loft en rez-de-chaussée ayant bénéficié d'une rénovation en 2013 développe 97,80 m² (Carrez et au sol) sur un seul niveau, auxquels s'ajoutent une terrasse de 19 m² prolongée par un jardin de plus de 300 m². L'entrée avec rangement permet de rejoindre une pièce de vie aux dimensions impressionnantes, où cuisine ouverte, salle-à-manger et salon s'unissent pour former un espace de plus de 55 m². Bordant intégralement la pièce à vivre, une large baie vitrée prolonge l'intérieur vers la terrasse tout en offrant une vue dégagée sur le jardin. Complétée par de nombreux puits de lumière, elle permet aux lieux de jouir pleinement d'une exposition plein Ouest. Une vaste chambre avec salle-de-bains proposant douche, baignoire et toilettes ainsi qu'un WC indépendant complètent les lieux. A l'extérieur, la terrasse surplombe un jardin arboré privé de plus de 300 m², où une double rampe en bois permet de rejoindre une pergola centrale. Ce loft unique combine des volumes généreux et un extérieur remarquable, offrant un cadre de vie rare à Montreuil. Une cave commune complète ce bien soumis au statut de copropriété, en destination d'habitation. Métro Croix de Chavaux à 180m. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 410 euros et 1 950 euros. Contact : Nicolas 07 62 17 19 75 RSAC: 535 015 796 Créteil Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1593 euros. Nicolas LEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 535 015 796 - CRETEIL.