En vente Appartement 4 pièces 108 m²

Description

Situé dans un hotel particulier à deux pas du Palais de Justice, ce duplex d'exception de 120 m² au sol a fait l'objet d'une rénovation soignée, alliant optimisation des volumes et raffinement des finitions. Dès l'entrée, la pièce de vie de plus de 50 m² séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le salon s'ouvre sur un espace dinatoire convivial et une cuisine contemporaine parfaitement intégrée, formant un ensemble harmonieux, idéal pour recevoir ou se détendre. Sur ce même niveau, deux chambres confortables se partagent une belle salle d'eau, complétées par une buanderie discrète et fonctionnelle. Un escalier en tomettes anciennes mène à l'étage, où se niche une élégante suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau attenante, offrant un cadre intime et apaisant. Entre emplacement privilégié, cachet authentique et confort moderne, ce bien rare conjugue art de vivre et praticité au coeur du centre historique de Dijon. Une cave et une place de stationnement complètent l'ensemble. Le bien est en copropriété - 10 lots. Charges de copropriété : 3718 euros / an. (chauffage et eau compris) DPE : Consommation énergie primaire : D 214 kWh/m2 par an Gaz à effet de serre :D 30Kg CO2/M2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1580 et 2200 euros sur des tarifs de 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Nathalie FENART agent commercial EI - RSAC 337560569 DIJON : 06.42.82.87.16 Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3718 euros. Nathalie FENART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 33756569 - DIJON.