En vente Appartement 3 pièces 56 m²

Description

GRANGE BLANCHE| T3 - 2 CHAMBRES - 57m² | BALCON | ETAGE ELEVE | LUMINEUX - CALME | CAVE My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% vous présente à Lyon 8ème, aux portes de Monplaisir, un appartement de type 3, situé au 6ème étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur. Baigné de lumière, cet appartement à l'agencement optimal se compose d'une entrée, séjour, balcon, cuisine, deux chambres, loggia, salle de bains et WC. Une cave et un box à scooter complètent la vente. Ses atouts : - Calme, traversant, lumineux et sans vis-à-vis - Idéal premier achat ou investissement locatif - Rentabilité intéressante : loyer plafonné max à 890 euros/mois - Proximité immédiate avec les facultés de médecine, écoles d'infirmiers, et établissements scolaires - Chauffage Urbain : économique et éco-responsable - Faible charges - Amélioration DPE envisageable facilement (climatisation réversible ou changement de fenêtres côté cuisine) - Façade rénovée récemment - Localisation idéale et très prisée, offrant un accès facile aux commodités du quartier - Avenue des Frères Lumière : 7 min à pied - Agencement optimal et nombreux rangements - Proximité immédiate des transports en commun - Métro D (arrêt Grange Blanche) : 7min à pied - Tramway T2 : 4 min à pied ---------- POUR VISITER : Sébastien THEODOSE 006 37 09 19 46 ---------- Prix : 235 000 euros Honoraires Agence inclus 2% Biens en copropriété : 104 Lots d'habitation Pas de procédure en cours Charges annuelles ALUR : 1 412 euros (chauffage Urbain, charges communes générales) Taxe foncière : 630 euros DPE : E / GES : C. Contact : Sébastien THEODOSE : 00637091946 Agent commercial RSAC 832 812 267 MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON. www.mycocoon-lyon.com Copropriété de 104 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1412 euros. Sébastien THEODOSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832812267 - Lyon.