En vente Appartement 3 pièces 69 m²

Description

En exclusivité chez My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes de 2% : Rue Charrin : Au calme absolu, dans un écrin de verdure, et sans vis-à-vis, venez découvrir ce très beau T3 de 68 m², avec un grand jardin de 33 m² entièrement fermé et clôturé, situé au sein d'une copropriété datant de 2009 dans une rue calme et à proximité de toutes les commodités. Cet appartement, orienté Sud, se compose de la façon suivante : Entrée avec placard, grand séjour avec cuisine ouverte de 31 m² donnant sur le jardin, dégagement, deux chambres en parquet avec placards, salle de bains, WC séparés. Chaque pièce de vie donne accès au jardin. Un garage fermé aux normes PMR complète ce bien. Les atouts : - Local vélos - Lumineux - Calme et sans vis-à-vis - Très propre, aucuns travaux à prévoir --- POUR VISITER : Pauline BOREL O7 61 79 77 05 --- Prix : 280 000 Euros Honoraires Agence Inclus 2% TTC Bien en copropriété : 12 lots - Pas de procédure en cours Charges annuelles ALUR : 1 271 euros (ascenseur, entretien des communs) Taxe foncière : 1 307 euros DPE : D / GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : 1100 et 1540 euros. Contact : Pauline Borel O7 61 79 77 05 Agent commercial RSAC / Lyon : 880 308 762 MY COCOON : 16 Rue Franklin, 69002 LYON Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1271 euros. Pauline BOREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880308762 - LYON.