En vente Appartement 1 pièce 33 m²

Description

En exclusivité chez My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes de 2% : Proche Place Bir Hakeim, à quelques minutes du métro Garibaldi et de la gare Part Dieu, ses nombreux commerces et transports, venez découvrir ce très beau T1 de 32,50 m², rénové avec goût, traversant et très lumineux, situé au 1er étage et donnant sur une rue calme. Il se compose d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie d'un côté, et sur une cuisine entièrement aménagée de l'autre. Une salle d'eau avec WC. Une cave en sous-sol. Les atouts de ce bien : très belle rénovation au goût du jour, matériaux de qualité, quartier agréable et vivant avec un marché hebdomadaire, piscine Garibaldi, gare Part Dieu et centre commercial. --- POUR VISITER : Pauline BOREL O7 61 79 77 05 --- Prix : 196 000 Euros Honoraires Agence Inclus 2% TTC (forfait minimum de 5 000 euros) Bien en copropriété : 19 lots - Pas de procédure en cours Charges annuelles ALUR : 691 euros (ascenseur, entretien des communs) Taxe foncière : 495 euros DPE : E / GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021-2022-2023 : 680 et 970 euros. Contact : Pauline Borel O7 61 79 77 05 Agent commercial RSAC / Lyon : 880 308 762 MY COCOON : 16 Rue Franklin, 69002 LYON Copropriété de 44 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 691 euros. Pauline BOREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880308762 - LYON.