En vente Appartement 2 pièces 44 m²

Description

L'Adresse Efficience vous propose à la vente ce charmant appartement T2 de 44,61 m², situé en rez-de-jardin, dans une résidence récente et sécurisée (2002), au calme dans le quartier de Celleneuve à Montpellier. Composition du bien : _ Un spacieux séjour lumineux de 26,58 m² _ Une cuisine aménagée, pratique et fonctionnelle _ Une chambre de 10,68 m² avec accès direct au jardin _ Une salle d'eau moderne _ WC séparés Vous profiterez d'un jardin privatif de 37 m², sans vis-à-vis, orienté sud-est, idéal pour les journées ensoleillées. Localisation : proche commerces, écoles, tram et bus. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Surface Carrez : 44,61 m² Exposition : Sud-Est Résidence : construite en 2002 Pour organiser une visite veuillez contacter le 09 87 52 53 35 Numéro de mandat 2025/0743 -Taxe Foncière : 1200 euros -DPE C155 / GES A4 Date de réalisation du diagnostic : 10/01/2025 - A propos de la copropriété : Nombre de lots : 56 dont 22 lots d'habitations. Montant des charges annuelles : 1 140 euros Pas de procédure en cours Consommation d'énergie estimée entre 600 euros et 860 euros par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)) L'adresse Efficience Saint Roch - 1 place Rondelet 34000 Montpellier RCS MONTPELLIER N°524009248 Titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 3402 2017 000 021 637 RCP AIG Europe Limited 2.401.395/RD00032816W-OC00000062 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 56 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1140 euros.