En vente Maison 4 pièces 82 m²

Description

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ PAR L'AGENCE INEO HABITAT BÉDÉE, AXE RENNES / SAINT-BRIEUC : A deux pas du centre-ville, découvrez cette maison pleine de charme alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Située dans une commune dynamique de Rennes Métropole, cette maison de 2002 vous offre un cadre de vie agréable et pratique pour profiter pleinement de l'ouest rennais. D'une surface habitable de 82 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'un lumineux salon séjour traversant de 31 m², d'une cuisine aménagée, d'un WC indépendant, d'un dégagement avec placard. A l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, une salle de bains, un second WC séparé et un dégagement fonctionnel. A l'extérieur, vous apprécierez un jardin clos idéal pour les moments de détente, une terrasse pour vos repas en plein air, un grenier de rangement, un garage et une place de stationnement privative. Les Plus de ce Bien : -Situé à proximité du centre et de ses commodités (commerces, arret de bus réseau Rennes Métropole, services...) -Salon séjour de plus de 30 m² facile à aménager -Des espaces de stockage (grenier, garage, dressing) -Petit espace vert pour ceux qui ne veulent plus s'embêter avec l'entretien -Idéal primo accédant ou investisseur ERP consultable en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 217 900 EUR* (Prix de vente) Prix du bien hors honoraires : 208 000 EUR Classe énergie : E "Nouvelle version" Classe climat : B "Nouvelle version" 17 lots de copropriété dont 9 à usage d'habitation Syndic Bénévole Pas de procédure en cours Charges de copropriété 200 euros par an (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 17 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 200 euros.