En vente Maison 9 pièces 253 m²

Description

Perchée sur les hauteurs de Simiane-Collongue, cette propriété familiale de 253 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel, au calme absolu, sans aucun vis-à-vis, à seulement 15 minutes de la gare TGV et 20 minutes de l'aéroport de Marignane. Un lieu unique, en lisière de forêt, où l'on savoure chaque instant en communion avec la nature. La maison principale, de plain-pied, séduit par ses volumes et sa disposition idéale. Vous y découvrirez un salon/salle à manger avec poêle à bois, une cuisine indépendante, ainsi qu'un bel espace supplémentaire pouvant s'adapter à vos besoins (salle de jeux, bureau ou bibliothèque) Côté nuit, une suite parentale avec salle d'eau et WC, trois chambres supplémentaires avec rangements, une salle de bains, un toilette séparé, un cellier et une buanderie complètent harmonieusement l'ensemble. Indépendant, un appartement T3 de 86 m², entièrement rénové, vous permettra d'accueillir famille et amis dans un confort total, ou d'envisager un revenu locatif saisonnier ou annuel. A l'extérieur, la magie opère : un espace piscine exposé plein sud, sécurisé, s'intègre dans un magnifique jardin arboré de plus de 5300 m². Le pool house avec four à pizza, barbecue, douche et terrain de pétanque promet des moments de partage inoubliables. Deux chalets indépendants viennent enrichir le domaine : l'un transformé en studio, l'autre aménagé en sauna, pour une expérience de bien-être rare à domicile. Les prestations sont au rendez-vous : double garage, visiophone, interphone, sous-sol, belle performance énergétique (classée B, consommation : 90 kWh/m²/an), et un coût annuel estimé des énergies à 990 euros seulement. Cette propriété, à la fois élégante et authentique, offre un équilibre parfait entre intimité, espace, confort et proximité des grands axes. Une invitation à poser ses valises et à profiter d'un art de vivre unique. Mandat n°736 Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. Contactez Thomas Sebaa au 06 84 13 49 73 ou l'agence au 04 42 97 41 85 pour organiser une visite privée. Un bien aussi rare ne reste jamais longtemps sur le marché.