En vente Appartement 8 pièces 272 m2

Ville Bordeaux
Code postal 33300
Type de bien Appartement
Surface 272 m2
Nombre de pièces 8 pièces
Prix 1 300 000,00 €
Informations sur l'annonceur
Annonce de professionnel
Agence SECRETES VILLAS IMMOBILIER Bouliac - SECRETES VILLAS IMMOBILIER
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Adresse 4 Rue de l Esplanade
33270 BOULIAC
Téléphone Fixe 0556942369
Portable

Description

NOUVEAUTE! BORDEAUX CHARTRONS idealement placé 700M DES QUAIS, au calme fond de parcelle en lot arrière, SUPERBE LOFT MURS EN PIERRE ANNEE 1862 de 272M2 SUR DEUX NIVEAUX TOTALEMENT RENOVE vous offrant au RDC: entrée sur MAGNIFIQUE PIECE DE VIE 148M2, hauteur plafond 6M50 comprenant: cuisine US équipée haut de gamme de marque LEICHT année 2019, séjour salon cheminée contemporaine GODIN de 2022, piscine 5X4 chauffée et volet de protection électrique immergé. Buanderie. WC. Local chaudière. Local technique. Derrière le séjour agréable VERANDA chauffée apportant un espace dinatoire complémentaire et acces direct JARDINET ARBORE CLOS DE MUR . A L'ETAGE: vaste espace MEZZANINE 36M2 équipée de placards de marque ARKEA et 2 coursives distrIbuant : suite avec SDB et WC, 2 chambres, SDE et WC. Bureau ou 4 ème chambre. A l'extérieur COUR CARRELEE JOLIMENT ARBOREE, abri bois et local vélo. Vient compléter ce bien UNE PLACE DE PARKING FERME. ENSEMBLE INTERIEUR ET EXTERIEUR SOIGNE. Prestations qualitatives: huisseries double vitrage, chauffage gaz et Clim réversible, chaudière SAUNIER DUVAL à basse condensation, volets électriques, fibre, visiophone.. Proximité toutes commodités. A PIED commerces, Tram, écoles et collège. SA SITUATION secteur fort recherché: les Chartrons, SON EMPLACEMENT en seconde ligne assurant sérénité et réveil par le chant des oiseaux, SES VOLUMES, SON ATYPICITE, SON CHARME mélant pierre et esprit contemporain, SA SURFACE 285M2 au sol, TOUS CES ELEMENTS FONT DE CE LOFT UN BIEN UNIQUE DANS CE QUARTIER TRES PRISE DE BORDEAUX!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Copropriété de deux lots. Pas de procédure en cours. Absence de charge. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les photos du bien

Les diagnostics


DPE
Bâtiment économe
184
Bâtiment énergivore
en kWh.an/m².an
GES
Faible émission de GES*
27
Forte émission de GES*
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an