En vente Maison 5 pièces 113 m²

Description

MONTLUEL LE HAUT - SECTEUR LE TRESSET Delta Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison de 113 m², située sur les hauteurs de Montluel, dans le secteur résidentiel et prisé du Tresset. Édifiée en 1988 sur un terrain de 718 m², elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Le rez-de-chaussée offre un vaste séjour de 36 m², lumineux grâce à sa triple exposition (est, sud, ouest). La cuisine attenante, semi-ouverte, peut aisément être transformée en cuisine américaine pour former une agréable pièce de vie de 49 m². Deux chambres de 10 et 13 m², une salle de bains et un WC viennent compléter ce niveau. A l'étage, une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau avec WC. Deux autres pièces peuvent répondre à différents besoins : un bureau de 11 m² pour télétravailler confortablement, et une pièce de 9 m² pouvant être aménagée en dressing, salle de jeux ou chambre d'appoint. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, sans vis-à-vis, avec terrasse et jacuzzi. Un garage de 17 m² (accessible depuis la maison) ainsi qu'un espace de stationnement pour deux véhicules complètent les prestations. L'accès à la propriété se fait par un portail électrique. Pour découvrir ce bien comme si vous y étiez, visitez notre site delta.immo, où vous pourrez profiter de la visite virtuelle et consulter le plan détaillé du logement. Cette maison se trouve au sein d'une impasse assurant calme et sérénité tout en gardant un accès rapide à l'ensemble des commodités (3 minutes en voiture des commerces du centre). Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, complétés par un poêle à granulés pour un meilleur confort thermique. La production d'eau chaude est assurée par un ballon de 200 litres. La taxe foncière s'élève à 983 euros par an. A noter, le parquet de l'une des chambres sera prochainement remplacé à la suite d'un dégât des eaux régularisé. Côté environnement, la maison est idéalement située à seulement 7 minutes de l'A42, permettant d'accéder à Lyon en 30 minutes en voiture. La gare de Montluel à 5 minutes en voiture, vous permet de rejoindre la gare de la Part-Dieu en 20 minutes. Un arrêt de bus dans le centre vous offrira un accès direct au centre de Lyon (place des Cordeliers) en seulement 35 minutes. Vous bénéficierez ainsi d'un cadre de vie paisible tout en restant à moins de 30 minutes de Lyon. Parents ou futurs parents ? La ville de Montluel dispose d'une école primaire et d'un collège, à seulement 3 minutes. En résumé, cette maison vous offrira calme et espace, avec des possibilités de travaux pour agencer votre future chez vous selon vos envies ! Si vous avez lu cette annonce jusqu'au bout, c'est sûrement que ce bien correspond à vos attentes. Il ne vous reste plus qu'à nous appeler !