En vente Appartement 4 pièces 66 m²

Description

EXCLUSIVITÉ -- CÔTÉ PARTICULIERS NANTES. Sur la commune de NANTES, proche Bellevue, à 5minutes à pied de l'arrêt de Tram 1 Lauriers et à proximité des écoles et commerces. Cet appartement T4 est situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence des années 1970 entièrement clôturée et sécurisée avec portail électrique et badge d'entrée. L'entrée est fonctionnelle avec un placard et des WC séparés et elle mène à la partie vie. La cuisine est indépendante au salon avec la possibilité de les réunir pour un espace d'environ 25m² exposé Ouest avec vue sur la verdure et les arbres du parc de la copropriété de plus de 6000m². Le couloir, fonctionnel grâce à de nombreux rangements aménagés, donne accès à la partie nuit composé de 3 chambres dont l'une bénéficie d'un balcon exposé Sud et d'une salle d'eau avec fenêtre. Le chauffage est collectif et inclus dans les charges de copropriété de 190 euros/mois, l'eau chaude est individuelle par un chauffe eau gaz remplacé en 2022, les fenêtres sont en PVC double vitrage avec des volets roulants (électriques et manuels). Le stationnement est libre et sécurisé sur le parking extérieur privatif à la copropriété. Une cave au RDC complète cet appartement. L'immeuble dispose également d'un spacieux local à vélo. Vous souhaitez plus d'informations ou le visiter? Contactez-nous. Prix de vente : 125 500 euros FAI, dont 5 500 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 120 000 euros. Côté Particuliers (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (4.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 253 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2338 euros.