En vente Immeuble 186 m²

Description

Référence de l'annonce à rappeler : VLFBR
À SAINT-DIZIER (52100) EXCLUSIVITÉ Immeuble de 4 appartements avec potentiel d'investissement.
GB IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet immeuble de 146 m2 réparti sur deux niveaux, une belle opportunité pour tout investisseur.
Au rez-de-chaussée, l'immeuble se compose de deux appartements. Le premier est un F1 bis de 26 m2 avec mezzanine, bénéficiant d'une véranda et d'un jardinet privatif. À rafraîchir, il présente un joli potentiel d'aménagement. Le second est un F2 de 52 m2, nécessitant une rénovation complète.
À l'étage, deux appartements de type F1 bis, de 33 m2 et 34 m2, complètent l'ensemble. L'un est prêt à être loué et bénéficie d'un DPE classé D récemment établi, tandis que l'autre nécessitera quelques travaux de rafraîchissement.
Cet immeuble constitue une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant créer ou développer un patrimoine immobilier. Son emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, assure une forte attractivité auprès des locataires.
Chaque appartement est équipé d'un chauffage individuel électrique. À noter que des travaux de rénovation sont à prévoir, en particulier pour l'appartement F2, ce qui permettra de valoriser le bien et d'optimiser pleinement sa rentabilité locative.
N'attendez plus et contactez GB IMMOBILIER !
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Prix de vente : 149.000EUR (Honoraires charges vendeurs inclus)
Date de réalisation du diagnostic : 15/04/2025
DPE : 244 Kwh/m2/an - D / GES : 7 KgCO2/m2/an - B (Energie finale : 106 Kwh/m2/an) (DPE collectif)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie du bâtiment : entre 3010EUR et 4130EUR par an
Année de référence : 2021, 2022, 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.