En vente Appartement 5 pièces 112 m²

Description

Iad France - Félix Bonno vous propose : POULIGUEN CENTRE - 5 MINUTES À PIED DE L'ETIER - 15 MINUTES A PIED DE LA PLAGE

Vous rêvez d'un bien d'exception au Pouliguen ?

Venez découvrir cet appartement de 2002, qui est littéralement une maison posée en haut d'une résidence.

Duplex de 110 m² environ (133 m² au sol), avec sa grande terrasse en composite de 65 m² triple exposition.

Au rez-de-chaussée, un salon / séjour avec cheminée, et salle à manger / cuisine d'une superficie total de 55 m² environ. Vie de plain-pied possible grâce à son WC séparé et sa Master-room avec salle d'eau.

À l'étage, deux chambres ainsi qu'une salle de bain + WC.

Pour votre confort l'appartement est vendu avec 2 garages avec portails électriques de 20 et 21 m² environ, une cave, et un stationnement à l'extérieur. Ascenseur et fibre optique également présents dans la résidence. Ces lots peuvent être vendus par la suite, le prix d'un box sur le secteur 60 000¤, et le stationnement extérieur 15 000¤. Soit un total de 135 000¤ seulement en parking !

Aucun travaux n'est nécessaire, posez vos valises et profitez !


La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266¤ par mois (soit 3192 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Félix Bonno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 951085737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 55.
Quote part annuelle(moyenne) : 3192 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29273622)