En vente Appartement 4 pièces 83 m²

Description

Iad France - Daniel Veeren vous propose : NOUVELLE EXCLUSIVITÉ- DUPLEX FAMILIAL NEUF - ÉCOQUARTIER - IMMEUBLE DE DÉCEMBRE 2024

Vous rêvez d'un appartement neuf, lumineux, spacieux, écologique et idéalement situé ? Ne cherchez plus !

Découvrez ce magnifique duplex 4 pièces de 84 m² de décembre 2024, au cOEur d'un nouvel écoquartier vivant et verdoyant ! Tout juste sorti de terre, ce bien en excellent état n'attend plus que vous.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie baignée de lumière, grâce à deux grandes baies vitrées et une belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres. La cuisine ouverte s'ouvre sur la pièce de vie et une terrasse exposée sud-ouest, prolongée d'un jardin privatif, parfait pour vos instants de détente.

Côté nuit, vous profitez de 3 vraies chambres, dont une suite de plus de 16 m², une de 12 m² et une de 10 m², avec placards. Deux salles d'eau, deux WC, un balcon à l'étage... tout a été pensé pour le confort de votre famille.

Les + qui font la différence :
oDPE A - Performance énergétique exceptionnelle
o1 place de parking incluse (2e possible en sus)
oCharges très avantageuses : eau froide, eau chaude, chauffage... tout est inclus !
oÉcoquartier complet avec commerces, pharmacie, restaurants, supermarché, centre sportif
oProche Tram T6, Vélizy 2, A86 / N118, Forêt de Meudon, ligne 13 (Châtillon-Montrouge) et future ligne 15 du métro
oEnvironnement calme, verdoyant, et proximité immédiate de Paris. Éligible au PTZ (prêt à taux zéro )

Ce bien rare allie confort moderne, qualité de vie et économies au quotidien.

Une exclusivité à ne pas laisser passer !
Contactez-moi pour organiser une visite - coup de cOEur assuré !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270¤ par mois (soit 3240 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 35 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Veeren mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 905313193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 60.
Quote part annuelle(moyenne) : 3240 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31183942)