En vente Maison 9 pièces 162 m²

Description

Nichée à la Pointe de Léchiagat, cette superbe maison profite d'un emplacement unique, à la fois en bord de port et à seulement 150 mètres de la mer. Bercé par le chant des goélands, vous pourrez savourer le charme authentique des plages mêlant sable fin et rochers.

Entièrement rénovée, cette maison de 162 m² allie avec élégance le charme de l'ancien, le confort moderne et une accessibilité optimale. Son ascenseur dessert tous les niveaux, facilitant les déplacements, tandis qu'un escalier permet également de circuler librement dans la maison. Aucun travaux ne sont à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !

Dès l'entrée, un hall spacieux avec placards intégrés accueille les visiteurs et dessert deux espaces distincts. D'un côté, un appartement en duplex avec vue sur le port offre une belle opportunité pour un projet locatif. De l'autre, l'entrée principale de la maison dessert plusieurs espaces : une cuisine d'été, un ascenseur, un escalier, des toilettes séparées et un cellier ouvrant sur une terrasse (18 m²) avec entrée indépendante. L'ascenseur, accessible dès ce niveau, dessert tous les étages pour un confort optimal.

Au premier étage, un palier distribue deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. À l'étage supérieur, trois chambres lumineuses offrent un cadre agréable, complétées par une salle d'eau et des toilettes séparées avec lave-mains.

Le dernier étage dévoile un espace de vie exceptionnel. Un séjour traversant baigné de lumière accueille une cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec une vue imprenable sur la mer. Dans le prolongement, le salon offre un panorama exceptionnel sur le port, créant un cadre de vie unique.

Pensée pour allier confort et performance, cette maison bénéficie d'une isolation optimisée, d'un chauffage économique par radiateurs à inertie et d'un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une excellente efficacité énergétique, tandis que les volets roulants apportent confort et sécurité.

Offrant un cadre de vie rare et privilégié, cette maison allie modernité, authenticité et prestations de qualité. Une opportunité à ne pas manquer !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 529 600 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Edith ETSAM, Tél. : 06 37 05 29 80, E-mail : edith.etsam@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 483 035 374.
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