En vente Maison 9 pièces

Description

Exclusivité - L’agence des Enfants Rouges vous propose cette élégante demeure Art Déco de 1929, à rafraîchir, offrant de beaux volumes répartis sur trois niveaux, alliant charme et potentiel, à seulement une dizaine de minutes à pied du métro. Edifiée sur une parcelle de 408m2 et d’une surface Loi Carrez de 295,68m2 hors sous-sol et garage, cette maison est traversante est-ouest, ce qui lui apporte une superbe luminosité tout au long de la journée. L’entrée dessert l’escalier principale et le séjour avec cheminée de plus de 40m2 donnant sur le jardin de 203,2m2 exposé ouest. La belle hauteur sous plafond ainsi que les portes fenêtres confèrent à cet espace un charme singulier. Côté rue, la cuisine indépendante (de plus de 15m2) communique avec la salle à manger. Des toilettes indépendantes se trouvent également à ce niveau. La partie nuit se situe au 1er étage avec ses 4 chambres dont une avec sa propre salle d’eau, une salle de bains, des toilettes indépendantes et un cabinet de toilettes (possibilité de créer une douche) Le deuxième étage a été aménagé comme un appartement indépendant. On y trouve, côté rue (est), une cuisine indépendante, un salon et une chambre. Puis, côté jardin (ouest), 2 chambres dont une avec salle d’eau, des toilettes indépendantes et une salle d’eau. La maison dispose d’un sous-sol de 98,66m2 aujourd’hui organisé comme suit : une buanderie, des espaces de stockages et un atelier de bricolage. Enfin un garage fermé de 27,95m2 permet d’y garer 2 voitures. Les chambres mesurent entre 12m2 et 20m2. La toiture a été refaite il y a environ 10 ans avec isolation. Stations de métro "Mairie de Montrouge » (L4) ou Châtillon-Montrouge (L13) à une dizaine de minutes à pied, tous commerces à proximité directe. Sectorisation scolaire : École Maternelle : Haut Mesnil École élémentaire : Renaudel A-B Collège : Haut Mesnil Bien non soumis au statut de la copropriété DPE : D (énergie finale 191kwh/m²/an) GES : D (41KG CO2/m²/an) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »