En vente Maison 3 pièces 106 m2

Ville LA MEMBROLLE SUR LONGUENEE
Code postal 49770
Type de bien Maison
Surface 106 m2
Nombre de pièces 3 pièces
Prix 275 400,00 €
Informations sur l'annonceur
Annonce de professionnel
Agence L'ADRESSE 49 - L'ADRESSE LE LION D'ANGERS
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Adresse 8, rue du Général Leclerc
49220 LE LION D'ANGERS
Téléphone Fixe 0241951717

Description

Découvrez cette belle maison rénovée située en plein centre de La Membrolle sur-Longuenée, à seulement 2 minutes à pied de tous les commerces et écoles. Cette propriété, entièrement clôturée à l'avant et à l'arrière, offre un cadre de vie idéal et sécurisant. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisine moderne équipée et aménagée. Deux grandes baies vitrées inondent la pièce de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Un escalier élégant mène sur une mezzanine qui dessert deux chambres sur parquet dont une avec dressing,. Une salle d'eau moderne complète l'étage. Les grands volumes offrent la possibilité d'aménager différents espaces comme une salle de jeu ou un bureau. La maison dispose également d'une buanderie et de deux garages. L' un de 9m² , sécurisé idéal pour ranger tous types de deux roues. Un deuxième de 28m² pouvant être aménagé en suite parentale, atelier ou conservé en espace de rangement. A l'arrière, profitez d'un jardin clos et sans vis-à-vis, avec terrasse de 28 m² et abri de jardin en bois pour plus de praticité. La décoration contemporaine de cette maison saura plaire aux amateurs de design moderne. Ref: 35 386 / Dpe : D Honoraires à charge acquéreur (5.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les photos du bien

Les diagnostics


DPE
Bâtiment économe
235
Bâtiment énergivore
en kWh.an/m².an
GES
Faible émission de GES*
7
Forte émission de GES*
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an