En vente Maison 4 pièces 72 m²

Description

Située à 2.7 kms de la mer, à GENETS (50530). POZZO Immobilier vous propose cette MAISON de 4 pièces ( 73 m² habitable ) des années 70, comprenant : - Au rez-de-jardin : sous-sol complet avec une partie garage, une buanderie, une chaufferie, une cave à vins, une pièce, - Au rez-de-chaussée surélevé : séjour-salon, cuisine aménagée équipée, véranda ( 19 m² ), Elle inclut un atelier sous véranda. Cette maison possède des radiateurs alimentés par une chaudière au fuel neuve ( 2023) Des volets roulants y sont installés. Le terrain de la propriété s'étend sur environ 1700 m². Dans un quartier calme, cette maison est proche de toutes commodités : cette maison se trouve à moins d'une minute des commerces et à trois minutes des écoles. Niveau transports en commun, il y a la gare Avranches à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N175 est accessible à 8 km. On trouve trois restaurants, une boulangerie, une poissonnerie et une épicerie à proximité du bien. Enfin, le marché Place des Halles anime le quartier tous les samedis matin. Il s'agit d'un logement à consommation excessive : la classe énergétique de cet appartement est notée F (316 kWh/m²/an) et la classe climat, F (98Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2900 euros et 3950 euros en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette propriété à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière POZZO Yquelon. (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)