En vente Appartement 4 pièces 137 m²

Description

Situé à proximité immédiate de la place d'Alésia, au rez-de-chaussée d'un immeuble moderne, ce local à usage d'activité commerciale et d'habitation, d'une surface de 137 m² Carrez (140 m² au sol), a été revisité par un artiste décorateur. D'inspiration néo-classique, il propose un véritable univers où se côtoient marbre, bois, verre, moulures, colonnes et ornements. Ici, le passé et le présent ne font qu'un. Une entrée avec rangements mène à une pièce de vie de 60 m², éclairée par des baies vitrées toute hauteur qui permettent d'accéder à un espace extérieur. Magnifié par une hauteur sous plafond de 3m20, cet espace suscite une véritable émotion grâce à la vue imprenable sur le jardin arboré. C'est par un double escalier aérien, véritable pièce de design, que l'on accède au niveau inférieur. Sa rambarde en bois façon ferronnerie et son motif coquille stylisée Louis XV apportent une atmosphère théâtralisée au lieu. Le hall majestueux, éclairé par la lumière naturelle, distribue trois pièces agrémentées de portes en arc demi-lune, en hommage à l'architecture gothique. Les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond, le caractère et la vue sur l'espace extérieur végétalisé font de ce bien, qui se vit comme une maison, un lieu absolument unique et singulier. Bien soumis au statut de la copropriété. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1 620 euros et 2 240 euros par an. Métro : Alésia (ligne 4) Contact : Julien - EI - 07 60 34 15 93 - EI - Agent commercial - 809 373 509 RSAC PARIS Copropriété de 255 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2600 euros. Julien PERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809 373 509 - Paris.