En vente Appartement 4 pièces 210 m²

Description

Situé dans le quartier prisé des Chartrons, dans une rue au calme, ce loft de plus de 200 m² offre un cadre de vie unique, alliant confort et sérénité. Niché au premier et unique étage d'une ancienne manufacture, l'entrée se fait par une superbe terrasse suspendue de 130 m², baignée de soleil et agrémentée d'une élégante piscine en béton plein Sud, un véritable havre de paix en plein Bordeaux. L'intérieur du loft s'organise autour d'un patio à ciel ouvert, inondant les espaces de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures vitrées. La vaste pièce de vie avec cuisine ouverte impressionne par sa hauteur sous plafond et son atmosphère chaleureuse, sublimée par des matériaux nobles et un accès direct à la terrasse. Côté nuit, on retrouve trois chambres dont une suite parentale, un bureau, ainsi qu'une seconde terrasse intimiste de 70 m² à l'arrière. Un double garage fermé vient parfaire ce bien rare, offrant un mode de vie urbain apaisé, à deux pas des commerces et de la vie de quartier. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1930 et 2670 euros. Léa Rehnfeldt (EI) Agent Commercial : 06 01 32 57 34 / Numéro RSAC : 894 327 071 Bordeaux. Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. Lea Rehnfeldt (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 327 071 - Bordeaux.