En vente Maison 6 pièces 269 m2

Ville COLLONGES AU MONT D OR
Code postal 69660
Type de bien Maison
Surface 269 m2
Nombre de pièces 6 pièces
Prix 1 250 000,00 €
Informations sur l'annonceur
Annonce de professionnel
Agence ETUDE IMMOBILIERE ET FONCIERE - EIF
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Adresse PLACE DE L'EGLISE
69300 CALUIRE ET CUIRE
Téléphone Fixe 0478238989

Description

Au coeur du village ? Maison d'architecte contemporaine avec jardin, piscine et terrain arboré. Idéalement située au centre du village, à quelques pas des commerces et des transports, cette maison d'architecte édifiée en 2010 séduit par sa conception intelligente, ses volumes généreux et ses équipements modernes. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux qui distribue harmonieusement les espaces du rez-de-chaussée : un bureau, une chambre avec salle d'eau privative parfaite pour recevoir de manière indépendante, une buanderie, des toilettes indépendants ainsi qu'une grande pièce dédiée au home cinéma pour des moments de détente en famille ou entre amis. L'étage, qui s'ouvre de plain-pied sur le jardin, déploie un espace de vie lumineux aux volumes très appréciés. La cuisine américaine, conviviale et entièrement ouverte, dialogue avec un séjour cathédrale avec insert cheminée, une salle à manger, un coin bureau. En complément, un jardin d'hiver. La suite parentale, véritable cocon indépendant, dispose de sa propre salle de bains avec baignoire, douche et WC. L'espace nuit, pensé pour les enfants, comprend trois chambres, une seconde salle de bains ainsi qu'un WC séparé. La maison offre également de nombreux dégagements optimisés pour le rangement. Côté technique, rien n'a été laissé au hasard : Système de Géothermie pour le chauffage et le rafraîchissement , système d'alarme avec caméras, volets roulants centralisés, aspiration centralisée portail automatique. Place à la détente avec une grande terrasse prolongeant les pièces de vie, et une piscine chauffée de 11 x 4 mètres, sécurisée et parfaitement intégrée dans l'aménagement paysager. En complément, vous trouverez un vaste garage de 31 m². Une maison rare, élégante, prête à accueillir une vie de famille épanouie dans un cadre à la fois pratique et serein.

Les photos du bien

Les diagnostics


DPE
Bâtiment économe
126
Bâtiment énergivore
en kWh.an/m².an
GES
Faible émission de GES*
4
Forte émission de GES*
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an