Description
Situé en plein centre-ville de Bordeaux, dans une rue piétonne calme et prisée, ce magnifique appartement de 60m² se trouve au 4ème et dernier étage d'un immeuble de charme. Lumineux et parfaitement agencé, il offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par le spacieux salon avec sa cuisine ouverte, un espace convivial et baigné de lumière. Ce séjour donne directement accès à une superbe terrasse de plus de 30m², offrant une vue imprenable sur les toits de Bordeaux. Idéale pour profiter des beaux jours, cette terrasse est un véritable atout. L'appartement dispose également d'une chambre d'environ 11m², d'un bureau de 7m² pouvant parfaitement convenir comme chambre d'enfant et d'une salle d'eau communicante entre ces deux pièces. Ce bien possède également un beau potentiel d'agrandissement : une étude de faisabilité a été réalisée pour aménager les combles et créer 8m² supplémentaires, permettant ainsi de valoriser encore davantage cet appartement unique. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports, ce bien rare en centre-ville est une véritable perle, parfaite pour les amateurs de charme et de praticité. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou bordelais. DPE : D Nombre de lots de copropriété 25 dont 18 à usage d'habitation Charges annuelles de copropriété : 1200 euros Pas de procédure de travaux en cours Honoraires à la charge de l'acquéreur à hauteur de 4.7% (soit 420 000 euros hors honoraires). + 4.76 % honoraires de négociation TTC. Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. Sofian MAROURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907635767 - BORDEAUX.
