En vente Maison 8 pièces 152 m²

Description

Extrêmement rare à la vente ! Dans un petit village à peine 15 minutes d'Orange, 5 minutes de Sainte Cécile les vignes et situé dans un environnement calme, paisible et privilégié, Stéphane Plaza Immobilier, agence immobilière à Vaison-la-Romaine, vous propose en Exclusivité ce véritable bijou provençal. Construite en 2007 avec des matériaux de grande qualité, cette élégante propriété de quatre chambres séduit par son raffinement, son agencement réfléchi et ses prestations haut de gamme. Nichée dans un écrin de verdure soigneusement aménagé, elle offre un cadre de vie paisible et authentique, au coeur des essences méditerranéennes. Dès l'entrée, un portail automatique au design soigné donne le ton. Une allée gravillonnée mène à un grand espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. Le jardin paysager, véritable chef-d'oeuvre, mêle murets en pierres sèches, plantations matures et ambiance provençale - un havre de paix qui invite à la détente. De l'autre côté de la pelouse parfaitement manucurée, un terrain de pétanque méticuleusement entretenu côtoie une élégante piscine de 8.20m par 3.50m, tandis que la plus grande des deux terrasses couvertes accueille un espace barbecue convivial, idéal pour les longues soirées d'été. La maison s'articule autour des deux terrasses couvertes et s'ouvre sur un grand espace de vie baigné de lumière, comprenant un salon/salle à manger avec cheminée insert et une cuisine ouverte équipée avec beaucoup de goût, prolongée par une buanderie discrète et pratique (avec fenêtre, évier, tableau électrique et ballon d'eau chaud - changé en 2022). Un bureau mène à des toilettes invités avec lave-mains, fenêtre et VMC. Toujours au rez-de-jardin, une somptueuse suite parentale de 25 m² avec salle d'eau privative (douche, double vasque, sèche serviettes et fenêtre) s'ouvre directement sur une terrasse grâce à de grandes baies vitrées. A l'étage, un élégant escalier en fer forgé sur mesure mène à un palier desservant deux chambres orientées sud-est, une salle d'eau avec WC et un agréable coin lecture - parfait pour un moment de calme. Vous profiterez également d'un garage de 30 m² (avec porte automatisée et mezzanine de rangements en fer forgé) ainsi qu'une quatrième chambre très discrète avec sa propre terrasse privée - l'endroit parfait pour vos invités. Côté technique: portail électrique; forage; arrosage automatique; menuiseries en DV; volets Provençaux double lame; cheminée insert; clim réversible; tout à l'égout; 2 x VMC; vide sanitaire; piscine; et vidéophone. L'ensemble inspire le bien être et la qualité, tant dans les choix architecturaux que dans les finitions. Cette maison de famille incarne l'art de vivre en Provence et séduira les amateurs de calme, de nature et de style. Andrew HEPPLEWHITE : O6.74.31.O6.26 : O4.9O.41.O6.17