En vente Maison 8 pièces 198 m²

Description

A vendre : Spacieuse maison familiale de 195 m² à Montreuil-Juigné Découvrez cette maison ancienne pleine de charme, datant des années 1800, idéalement située dans un quartier paisible de Montreuil-Juigné. Offrant une surface habitable de près de 195 m² répartie sur trois niveaux, cette propriété est parfaite pour une grande famille ou un projet de rénovation de caractère. La maison se déploie harmonieusement avec, au rez-de-chaussée, un espace de vie chaleureux composé d'un salon lumineux, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante et son arrière-cuisine, ainsi que d'une chambre et d'une salle de bain. Ce niveau comprend également un WC séparé, une chaufferie et un spacieux garage double, attenant à la maison. A l'étage, vous trouverez cinq chambres aux volumes variés, une mezzanine idéale pour un coin lecture ou une salle de jeux, ainsi que deux salles d'eau, dont une avec WC, qui viennent compléter cet étage pensé pour la vie de famille. Le rez-de-jardin offre un véritable espace de vie supplémentaire avec une grande salle de jeux, deux caves dont une cave à vins, ainsi qu'un atelier, parfait pour les bricoleurs ou pour créer un espace de stockage sur mesure. Côté extérieur, plusieurs terrasses invitent à la détente aux beaux jours. Un local technique, un abri de jardin et un bûcher viennent compléter les aménagements pratiques de cette maison aux multiples atouts. Le bien dispose en plus d'une installation de 33,6 m² de panneaux solaires photovoltaïques, déjà en place. Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez me joindre au o6 87 94 64 38 Agent commercial : François PLARD (RSAC 422 792 689) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr/) Prix net vendeur : 925000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur : 32 375 euros (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)