En vente Maison 4 pièces 74 m²

Description

Exclusivité Maison pleine de charme à Brossainc (07340) Claire BONAFOUS vous propose en exclusivité cette maison mitoyenne en pierre, pleine de caractère, située dans le joli village de Brossainc, au coeur de l'Ardèche verte. Avec une surface habitable de 74 m², elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, elle séduira les amoureux de calme et de nature grâce à sa vue exceptionnelle et son environnement paisible. Composition : Rez-de-chaussée : une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée, 2 grandes chambres (dont une en enfilade), une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage (combles aménagés) : une 3? chambre mansardée. Annexes : une grande cour couverte, et 2 grandes caves avec une belle hauteur sous plafond. Cette maison nécessite quelques rafraîchissements, mais elle offre un énorme potentiel pour en faire un cocon chaleureux à votre image. À proximité : Maclas (à 7 minutes) : commerces de proximité, écoles, marché local, restaurants, services médicaux. Gare de Péage de Roussillon et Saint Rambert d'Albon( à 20 minutes). Accès A7 rapide via Chanas (20 min). Environnement idéal pour les amateurs de nature, randonnées et vie au grand air. Un bien rare, au calme absolu, parfait pour une résidence principale ou secondaire. Contactez moi pour en savoir plus ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2247.00 et 3039.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Rive Gauche : Claire BONAFOUS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914320544