Description
Dans l'ensemble commercial réputé 'Les Cyclades', idéalement situé sur la Route de Saint-Tropez (RD98A), découvrez ce local bureau traversant de 24 m2, en rez-de-chaussée, accompagné d'un sous-sol aménageable de 24 m2.
Un emplacement stratégique au coeur d'un pôle dynamique regroupant de nombreuses enseignes nationales, à seulement quelques minutes de Saint-Tropez.
Les atouts du bien
Emplacement premium : axe très passant offrant une visibilité optimale.
Traversant et lumineux : double accès par deux terrasses privatives au rez-de-chaussée.
Espace complémentaire : sous-sol de 24 m2 idéal pour stockage, archives ou aménagement professionnel.
Stationnement gratuit : parking clients au sein de la copropriété.
Libre immédiatement : installation rapide possible.
Sans pas de porte.
Conditions de location (Bail Commercial 9 ans ferme sans pas de porte)
Loyer mensuel : 1 300 EUR HT (soit 15 600 EUR HT/an), payable par trimestre.
Charges mensuelles : 30 EUR (forfaitaires).
Taxe foncière : non refacturée au locataire.
Dépôt de garantie 3 mois de loyer : 3 900 EUR.
Indexation annuelle : selon l'ILC (Indice des Loyers Commerciaux).
Honoraires d'agence - rédaction du bail et état des lieux : 3 270 EUR HT
Informations complémentaires
Copropriété : Lot no18 Quote-part des parties communes : 672/10 000èmes.
Destination exclusive : usage de bureaux.
idéal pour une activité professionnelle, un cabinet, ou un bureau de représentation, sur un axe stratégique entre Gassin et Saint-Tropez.
Contactez Showroom Immobilier de Saint-Tropez au 07 85 54 35 96 pour toute information complémentaire ou organiser une visite.
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