En vente Appartement 4 pièces 86 m²

Description

COUP DE COEUR ! APPARTEMENT T4 86,04M2 CARREZ 2 CHAMBRES + DOUBLE SÉJOUR 2 BALCONS CAVE GARAGE ­ CARNOT CITÉ DU DESIGN FOCH BD ALBERT 1ER.SAINT-ÉTIENNE (42000)
  
SAINT-ETIENNE CARNOT FOCH CITÉ DU DESIGN / BD ALBERT 1ER
AU QUATRIÈME ÉTAGE AVEC ASCENSEUR, ACCÈS FACILE DE PLEIN PIED DIRECTEMENT SANS MARCHE À MONTER (Y COMPRIS POUR ACCÉDER À L'ASCENSEUR), D'UNE RÉSIDENCE SECURISÉE, DE STANDING ET ENTRETENUE,
SPACIEUX APPARTEMENT DE TYPE T4 D'UNE SUPERFICIE TOTALE DE 86.04 M2 CARREZ.
EXPOSITION TRAVERSANTE, PIÈCE DE VIE AVEC DOUBLE SÉJOUR BÉNÉFICIANT D'UN BALCON FILANT !
RÉNOVATION RÉCENTE, PARFAIT ÉTAT, VOUS N'AUREZ QU'À POSER VOS VALISES !
DÉCORATION CONTEMPORAINE, AVEC CUISINE ÉQUIPÉE DE QUALITÉ.
LA CUISINE SÉPARÉE BÉNÉFICIE DE SON PROPRE BALCON EXPOSÉ AU CALME SUR L'ARRIÈRE DE L'IMMEUBLE.
 
COMPOSÉ COMME SUIT :
- ENTRÉE ET DÉGAGEMENT AVEC PLACARD (9,98 m2).
- CUISINE SÉPARÉE (12,23 m2) AVEC BALCON (3,10 m2 HORS CARREZ).
- DOUBLE SÉJOUR (30,16 m2).
- BALCON FILANT SUR DOUBLE SÉJOUR ET CHAMBRE 1 (4,74 m2 HORS CARREZ).
- CHAMBRE 1 (14,10 m2).
- CHAMBRE 2 (13,76 m2) ET PLACARD 1 (0,31 m2).
- SALLE DE BAINS SPACIEUSE AVEC BAIGNOIRE ET SÈCHE SERVIETTES (4,15 m2).  
- WC SÉPARÉS AVEC LAVE-MAINS (1,35 m2).
CAVE (5,17 m2 HORS CARREZ).
GARAGE (PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIVE COUVERTE EN SOUS-SOL D'IMMEUBLE)
 
INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS :
CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE COLLECTIFS.
FAÇADE RÉCENTE.
CHARGES DE COPROPRIÉTÉ (2023) : 1700,54EUR/an soit 141.71EUR/mois (syndic, entretien des espaces communs, assurance, chauffage, eau chaude collective, ascenseur...).
TAXE FONCIERE (2024) : 1 673EUR/an (dont 237EUR de taxe ordures ménagères).
INTERPHONE - IMMEUBLE FIBRE.
COPROPRIÉTÉ :
Date de construction : 1966.
Numéro des lots : 7, 21, 35 représentants 57/1 000èmes des parties communes générales.
Nombre de lots : 42 lots (dont 15 lots principaux à usage d'habitation, de commerces et de bureaux).
Procédure en cours : non.
CLASSE ENERGIE : 194-D/ GES : 40-D.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1380EUR et 1910EUR/an.
REF/FVVA010
OPPORTUNITÉ À SAISIR- IDEAL PRIMO ACCEDANTS ET RÉSIDENCE PRINCIPALE
PRIX APPARTEMENT + CAVE + STATIONNEMENT PRIVATIF (GARAGE) : 132.900EUR.
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.
CONTACT :
Fabienne VIDAL
EIRL Agent commercial en immobilier no 537 858 649 RSAC SAINT-ETIENNE
Tél : ZERO SEPT SIX SIX ZERO DEUX SIX SEPT NEUF ZÉRO / fabiennevidal.immo@gmail.com
CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS :
www.lamanufacturedelimmo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.