En vente Maison 5 pièces 123 m2
Ville | Fresselines |
Code postal | 23450 |
Type de bien | Maison |
Surface | 123 m2 |
Nombre de pièces | 5 pièces |
Prix | 210 000,00 € |
Informations sur l'annonceur | |
---|---|
Annonce de professionnel |
|
Agence | Open Immobilier Voir toutes les annonces |
Adresse | 12 rue du Président Wilson |
24000 Périgueux | |
Téléphone Fixe | 0981693121 |
Description
Nichée au confluent des deux Creuses, au sein d'un village d'artistes emblématique de la Vallée des Peintres, cette remarquable maison de Maître en pierres apparentes et toiture à quatre pans, sans aucun vis-à-vis, séduit par son authenticité et sa situation privilégiée.
Chaleureuse et habitable immédiatement, la maison s'organise comme suit :
Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée baignée de lumière, un bureau avec placard mural, une vaste chambre également dotée d'un placard intégré, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque, des toilettes séparées, ainsi qu'un séjour lumineux, aux couleurs vibrantes, ouvert sur une terrasse offrant une vue imprenable sur la vallée.
À l'étage, un bel escalier en chêne dessert deux grandes chambres, chacune équipée d'un lavabo sur colonne, un cagibi et un espace de rangement.
En rez-de-jardin : garage, cave/atelier et buanderie. Matériaux nobles au rendez-vous : tommettes, parquet en chêne, cheminée en granit creusois et poêle alsacien.
Double vitrage bois au rez-de-chaussée, simple vitrage bois à l'étage. Chauffage central au fioul avec radiateurs en fonte. Toiture isolée en tuiles mécaniques avec deux chiens-assis. Gros oeuvre en bon état. Assainissement individuel. Terrain paysagé et arboré (fruitiers).
La maison se situe dans un bourg vivant, animé toute l'année par le souvenir des peintres impressionnistes. À seulement 20 minutes de la base nautique du lac d'Éguzon (voile, paddle, ski nautique, randonnées, baignade surveillée, parc aqualudique, etc.), et à proximité de Dun le Palestel (10 mn), d'Aigurande (15 mn), de La Souterraine (25mn avec sa gare SNCF Axe Limoges-Paris) de Chateauroux et Limoges pour à peine 60 mn. Accès Autoroute A20 à 30 mn.
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www : georisques.gouv.fr
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Les photos du bien
Les diagnostics
Bâtiment économe |
---|
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() 312 |
![]() |
![]() |
Bâtiment énergivore |
en kWh.an/m².an |
Faible émission de GES* |
---|
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() 68 |
![]() |
Forte émission de GES* |
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an |
Les informations complémentaires
Prix de vente honoraires TTC inclus : 210 000 €