En vente Appartement 1 pièce 37 m²

Description

Grenoble – Quartier Europole - Appartement Meublé Idéal Investissement Locatif Opportunité à saisir ! Situé 1 Rue d'Alembert à Grenoble, à deux pas de l’école GEM, de l'IUT II et à proximité immédiate de la gare SNCF, découvrez cet appartement 1 pièce + cuisine de 36 m², vendu loué et meublé. Caractéristiques du bien : Surface : 36 m² Double vitrage – Fenêtres PVC – Volets roulants Informations location : Loué meublé (bail résidence principale) Date d'effet du bail : 16 août 2023 Loyer actuel : 468,79 €/mois (révision annuelle – prochaine le 16 août 2025) Dépôt de garantie : 908 € Garantie loyers impayés souscrite – locataire à jour des paiements Données financières : Charges de copropriété : 1 689,58 €/an (dont 1 245 € récupérables – eau froide, eau chaude, chauffage inclus) Taxe foncière 2024 : 1 258 € (132 € pour les ordures ménagères) Plafond de loyer majoré 2025 (pour information) : 691,90 €/mois Loyer de référence 2025 (pour information) : 577,20 €/mois Prix de vente : 84.500 € (honoraires à la charge du vendeur) Un investissement sûr et rentable dans un secteur recherché, avec un locataire déjà en place et des garanties solides. Intéressé(e) ? Ne tardez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour planifier une visite ! ALLAN IMMOBILIER (SAS) 42 Rue du Pré d'Elle – 38240 Meylan Carte professionnelle : CPI 3801.2016.000.011.882 – CCI Grenoble RC Grenoble n° 428 886 444