En vente Immeuble 5 pièces

Description

"SUPERBE OPPORTUNITE Nouvelle opportunité Oph Dauge Immobilier (NB: cette annonce contient des suggestions d'aménagement, certaines photos, annotées, sont donc non contractuelles) ImaginezLe charme de l'ancien: pierre, poutres, tomette la possibilité de choisir entre faire de cette maison une habitation totale ou d'y développer une activité commercialeun jardin à l'abri des regards Suivez-moi pour la visite! Entrons d'abord dans une spacieuse pièce de réception de plus de 60 m², avec son coin cuisine et sa cheminée à foyer ouvert Aujourd'hui fermé, un passe-plat peut être rouvert pour communiquer avec un grand laboratoire, anciennement à usage de cuisine professionnelle de restaurant Ce grand laboratoire, si vous souhaitez conserver uniquement un usage d'habitation, pourra être transformé en grande cuisine, ou encore en suite parentale mais peut-être aurez-vous d'autres envies? (voir suggestions d'aménagement dans les photos) Trouvons ensuite une petite verrière/patio, et un grand WC avec lave-main, où une salle-d'eau pourrait trouver sa place au besoin A l'étage, découvrons ensuite une grande mezzanine avec poêle à bois, qui pourrait, à l'envi, trouver sa destination en tant que pièce de vie avec cuisine, chambre mais également un WC indépendant, une salle-de-bain et 2 chambres A l'extérieur enfin, vous attend un charmant jardin avec terrasse pour vous accueillir vous et/ou vos futurs clients, ainsi qu'un petit parking privatif Quelques informations supplémentaires: - Chaudière à condensation gaz - Menuiseries PVC double-vitrage - Surface utile de 140m² environ - Enorme potentiel d'exploitation pour une activité de type restauration ou autre commerce de par sa visibilité Conformément à la réglementation, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite Honoraires à la charge du vendeur - CPI 840 058 242 RSAC Caen - Responsabilité civile Galian 127 100 479 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisquesgouvfr"